Herzlich willkommen bei
Tandem Hausverwaltung GmbH

Ihr verlässlicher Partner für faire und vertrauensvolle Zusammenarbeit rund um Ihre Immobilie.

Seit unserer Gründung im Mai 2014 stehen wir für partnerschaftliche Verwaltung: Eigentümer
und Verwalter arbeiten gemeinsam am Erfolg Ihrer Immobilie in Berlin und Brandenburg.
Tandem steht für Teamarbeit
und gegenseitiges Vertrauen – damit Ihre Immobilie langfristig ihren Wert behält.

WEG Verwaltung | Mietverwaltung | Sondereigentumsverwaltung

Unsere neue Geschäftsführung ab 2026

Wir freuen uns, dass Frau Marita Mouritz als zweite Geschäftsführerin neben Frau Heike Hentschel das Unternehmen führen wird. Herr Frank Hentschel übergibt die Geschäfts­­­führung an Frau Mouritz und bleibt mit seiner technischen Expertise weiterhin an Bord. So können wir unsere Kapazitäten erweitern und betreuen mit gewohnter Sorgfalt sowohl kleine als auch große Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften (WEGs).

Foto Heike Hentschel

Heike Hentschel

Geschäftsführerin

Diplom Ingenieurökonomin (Fachrichtung Bauwesen)
Diplom Wirtschaftsökonomin (FH)
Zertifizierte Verwalterin (IHK)

Marita Mouritz

Geschäftsführerin

Diplomkauffrau (FH)
Zertifizierte Verwalterin (IHK)

Unsere Leistungen

Kleinere Wohnungseigentümer­gemeinschaften finden bei großen Verwaltungen nicht immer die persönliche Betreuung, die sie sich eigentlich wünschen. Denn gerade eine enge Zusammenarbeit der Eigentümer mit dem Verwalter kann erfahrungsgemäß viele Interessenskonflikte schon im Vorfeld lösen.

Wir bieten Ihnen eine sachgerechte und persönliche Verwaltung Ihrer WEG an – zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.

Grundleistungen der WEG-Verwaltung:

  • Erstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung
  • Durchführung der Eigentümerversammlung einschließlich Niederschrift
  • Führung der Beschluss-Sammlung
  • Aufstellung einer Hausordnung
  • Abschluss und Überwachung der Verträge der Gemeinschaft mit Lieferanten, Versorgern und Dienstleistern
  • Führung der Gemeinschaftskonten, Rechnungskontrolle, Zahlungsverkehr, Buchführung, Mahnwesen
  • Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum, Beauftragung von Instandhaltung und Instandsetzung in dringenden Fällen sowie aufgrund von Beschlüssen der Gemeinschaft
  • Abschluss der erforderlichen Versicherungen für das Gemeinschaftseigentum, Abwicklung von Schadensfällen
  • Ansprechpartner für Wohnungseigentümer und Vertragspartner der WEG in Bezug auf alle Belange der Gemeinschaft

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Wesentliche Standardleistungen:

  • Ansprechpartner für Mieter, Versorger, Dienstleister und Behörden
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
  • Buchung der Mietzahlungen sowie Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
  • Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
  • Abrechnung der jährlichen Betriebskosten mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Erstellung von Objektreportings nach Wunsch für den Eigentümer
    Budget und Wirtschaftsplanung
  • Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes, Vergabe und Kontrolle von notwendigen Reparatur- und Wartungsarbeiten
  • Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, Abwicklung von Versicherungsschäden


Beispiele für Sonderleistungen:

  • Vermietungsleistungen für verwaltete Objekte inkl. Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Zuarbeiten für die Verkaufsvorbereitung oder für die Aufteilung in Wohnungseigentum
  • Projektsteuerung für größere Umbau-, Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Gern bieten wir den vermietenden Eigentümern der von uns betreuten WEG auch die Übernahme der Sondereigentumsverwaltung an. Durch diese Konzentration garantieren wir unseren Kunden eine nahtlose Betreuung ohne Informationsverluste an der Schnittstelle zwischen Gemeinschafts- und Sondereigentum.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Mietmanagement: Vollständige Buchhaltung, Mahnwesen und Kautionsverwaltung.
  • Abrechnung: Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter.
  • Technik & Mieterwechsel: Koordination von Reparaturen in der Wohnung sowie Abnahme und Übergabe bei Neuvermietung.
  • Kommunikation: Führung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern.

Kontakt

Tandem Hausverwaltung GmbH   

Uhlandstraße 4-5

10623 Berlin

Telefon: 030 / 3180 6595 

E-Mail: kontakt [at] tandem-hausverwaltung.de